Filip Langr
Realitní makléř & hypoteční specialista
Prodej i financování nemovitosti řeším jako jednu věc: napřed data a jasný plán, pak teprve podpis. Míň stresu, míň překvapení.
Mám rád, když věci sedí — čísla, termíny i lidi kolem stolu.
Pracuju s daty, srovnáváním a detailem, protože právě tam se často rozhoduje, jestli se člověk bude cítit jistě, nebo naopak pod tlakem. Než cokoliv podepíšeme, chci znát reálné ceny v okolí, stav nemovitosti a možnosti financování — a chci, abyste je znali i vy.
Tenhle přístup uplatňuju stejně při prodeji domu i při hledání nejvýhodnější hypotéky. Když je vše dopředu připravené a srozumitelné, není potřeba nikoho honit ani přemlouvat — věci se posunou samy.
Nemovitosti
Výběr z toho, co teď prodávám nebo jsem nedávno dokončil.
Novostavba u Borohrádku
9 190 000 Kč
Zobrazit fotky a popis →
Rodinný dům, Luže
Prodáno
Librantice
Prodáno
Ceny bytů v Hradci Králové
Analýzy skutečných prodejů po lokalitách — abyste věděli, s čím reálně počítat.
Průměrná cena za m² podle části města — 10/2025 až 10/2026
Průměr z prodaných nemovitostí (ne z inzerce) za posledních 12 měsíců, od října 2025 do října 2026. Zdroj: mapa cen Sreality.cz. U částí s několika málo transakcemi je průměr jen orientační. Články rozebírají konkrétní ulice a typy domů, proto se čísla v nich mohou lišit od průměru za celou část města. Klikněte na část města s analýzou pro celý článek.
Píšu o tom, s čím se v praxi potkávám
Někdo si z toho vezme konkrétní čísla, jiný jen lepší přehled. Oboje je v pořádku.
Ceny bytů Slezské Předměstí: kolik se opravdu prodává za m² (2023–2026)
Přehled skutečných transakcí v jedné z největších panelových lokalit ve městě.
Číst dál →Ceny bytů Nový Hradec Králové (2023–2026)
Konkrétní ulice, konkrétní prodeje — třída Edvarda Beneše, Rybova, Durychova, Jana Masaryka.
Číst dál →Kolik stojí byt na Pražském Předměstí v Hradci Králové?
Skutečné prodeje z katastru porovnané s aktuální nabídkou na realitních serverech.
Číst dál →Na hypotéku prý neměl nárok. Nakonec získal 5,5 milionu.
Případová studie: jak se dá řešit bonita bez standardně prokazatelného příjmu.
Číst dál →Hypoteční kalkulačka
Rychlý odhad měsíční splátky. Přesnou nabídku vám rád připravím na míru.
Orientační výpočet nezohledňuje pojištění, poplatky ani individuální podmínky banky. Pro přesnou nabídku mě prosím kontaktujte.
Nabízím spolupráci, ne konkurenci
Umím posoudit nemovitost i poskládat financování, ale to neznamená, že to chci dělat vždycky sám. Ráda spolupracuju s makléři i finančními specialisty, kteří řeší podobné situace jako já — ať už chybí kus skládačky na vaší straně, nebo na té mojí.
Řešíte obchod a chybí vám financování?
Když váš klient potřebuje hypotéku a vy sami financování neděláte, rád to vezmu na starost — obchod zůstává váš.
- Zůstáváte hlavním kontaktem pro klienta
- Klientovi připravím reálnou nabídku financování
- Podmínky spolupráce si vždy domlouváme individuálně
Klient řeší i nemovitost, ne jen hypotéku?
Pokud narazíte na klienta, který zároveň prodává nebo hledá nemovitost, rád obchod převezmu nebo vám ho pomůžu dotáhnout.
- Předání klienta bez zbytečných oklik
- Znalost trhu v Hradci Králové a okolí
- Formu spolupráce najdeme podle konkrétního případu
Každá spolupráce je jiná, proto podmínky (provize, rozdělení práce, komunikace s klientem) raději domlouváme případ od případu — napište mi a probereme, co dává smysl pro vás.
Co o spolupráci říkají klienti
Vybrané recenze z Googlu, všechny s hodnocením 5 hvězdiček.
S panem Filipem Langrem jsme byli velice spokojeni. Pomohl nám s prodejem stavebního pozemku. Zabezpečil právní servis, vytvořil profesionální inzerci, zajistil vystavení inzerátu na všech platformách, správně stanovil prodejní cenu a aktivně komunikoval se zájemci. Doporučuji každému, kdo by chtěl prodat nějakou nemovitost, aby se na pana Filipa Langra jako realitního makléře obrátil.
S panem Langrem spolupracujeme už přes 2 roky. Ze začátku jsme si řekli, jaké cíle do budoucna chceme a postupně podnikali kroky, které nás k těmto cílům dostaly. Poté jsme vybrali ideální nemovitost ke koupi. Pan Langr prostředkoval hypoteční úvěr a díky komunikaci s prodávající makléřkou dotáhl koupi bytu do úspěšného konce.
Od první schůzky až po čerpání proběhlo vše bez problémů. Společně jsme vybrali banku, která nejvíce vyhovovala mému plánu, přestože to nebyla ta nejlevnější. O všem jsem byl dopředu detailně informován, v případě jakýchkoliv nejasností jsem mohl kdykoliv napsat nebo zavolat. Doporučuji a těším se na další spolupráci!
S panem Langrem mám dlouholetou a velmi pozitivní spolupráci. Oceňuji především jeho rychlost, aktivní přístup a profesionalitu. Vše řeší bez zbytečných prodlev, vždy navrhne nejlepší možné řešení a srozumitelně vysvětlí jednotlivé kroky i souvislosti. Veškeré podklady má připravené během velmi krátké doby a člověk má jistotu, že se o vše skutečně stará. Mohu jen doporučit.
S panem Langrem jsem maximálně spokojený. Vždy vše ochotně a srozumitelně vysvětlil, poradil a bylo vidět, že své práci opravdu rozumí. Přístup je lidský, žádné strojené fráze ani pocit, že jednáte s někým „na autopilota“. Naopak, opravdový zájem pomoci a najít nejlepší řešení. Je vidět, že ví, co dělá, a svou práci dělá poctivě. Mohu jedině doporučit.
S panem Langrem spolupracuji přes čtyři roky. Úspěšně vyřešené hypoteční úvěry, pojistné smlouvy a investiční příležitosti. Individuální přístup, zájem a znalost oboru, aktivní vyhledávání lepších podmínek.
Skvělý individuální přístup, žádné nátlaky. Nejdříve diskuze o mojí vizi, potom představení produktů, které by mi měly vyhovovat. Žádný spěch, ochota. Zákazník a jeho přání jsou opravdu na prvním místě.
Jednání vždy konstruktivní a narovinu. Může to znít obyčejně, ale v dnešní době vzácnost „opravdu normální jednání“. Určitě doporučuji finanční poradenství včetně realitních služeb.
Ochotný a milý člověk, který je na svém místě a snaží se opravdu zákazníkovi vyhovět, jak jen to jde. Skvělá spolupráce.
Pojďme to probrat
Ať prodáváte, kupujete, nebo jen zjišťujete, na co dosáhnete — napište, ozvu se co nejdřív.